Isolation et étanchéité d'un toit plat, ce qu'il faut savoir !
Notre précédent article sur la toiture plate nous informe des différentes possibilités d’aménagement de cette toiture spécifique à un pan. La toiture plate est dispensée de charpente, mais dispose d’un support porteur et d’éléments indispensables à sa réalisation.
L’isolation et l’étanchéité d’une toiture plate sont essentielles à sa réussite quelle que soit l’utilisation finale que vous souhaitez en faire. La toiture plate peut être créée pour servir de terrasse d’agrément ou de jardin végétalisé, voyons les deux points concernant l’isolation et l’étanchéité de la toiture plate.
Pourquoi choisir une toiture plate pour sa maison ?
Ce type de toiture existe depuis des siècles et pendant longtemps les toitures plates étaient réservées aux immeubles collectifs à usage commercial. Depuis plusieurs années, le toit plat séduit les particuliers dans leur projet d’extension et les architectes recommandent cette réalisation pour de bonnes raisons.
Le confort thermique apporté par un toit plat est remarquable en été comme en hiver, l’aménagement situé sous le toit est plus modulable avec une hauteur sous-plafond généreuse. Cependant, la toiture plate ne se prêtent pas nécessairement à tous les bâtis, beaucoup de communes s’opposent encore à la construction de toits plats, notamment dans les régions montagneuses sujettes aux chutes de neige.
L’isolation d’une toiture plate par l’intérieur ou l’extérieur ?
L’isolation d’une toiture plate par l’intérieur n’est pas recommandée et peu d’entrepreneurs prennent le risque d’isoler de l’intérieur, d’où l’importance de se tourner vers des professionnels avertis et expérimentés. L’isolation par l’intérieur provoque, une condensation entre l’isolant et le toit et la migration de moisissures et de champignons peuvent apparaître au niveau des ponts thermiques.
La solution d’isolation par l’extérieur est préconisée en positionnant un isolant entre le pare-vapeur et la membrane d’étanchéité pour protéger des intempéries, l’isolant est donc enfermé entre deux parties imperméables en sandwich et conserve ainsi, ses propriétés d’isolation thermique optimum.
L’étanchéité de la toiture plate, primordial !
La toiture-terrasse n’est pas si plate que cela puisqu’il est primordial de respecter une pente de 2° au minimum, l’eau qui stagne sur un toit plat ne s’écoule pas comme sur un toit pentu et l’étanchéité doit être parfaite et spécifique.
Un système pour évacuer l’eau est mis en place selon des calculs précis et minutieux, une couche étanche à partir de produits bitumés comme l’asphalte est mis en œuvre. La toiture plate est fragile et propice aux infiltrations d’eau et l’étanchéité doit être réalisée avec le plus grand soin.
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Les différents types d'isolation de toiture plate (toiture chaude, inversée, combinée, froide)
