Comment entretenir sa toiture ?

5ème façade d’un bâti, la toiture est l’élément le plus important d’une maison. Mais pour pouvoir assurer pleinement son rôle de protection contre les intempéries, elle doit être entretenue régulièrement.

L’idéal est de faire appel à un couvreur professionnel. Mais comment procède-t-il et quelles sont les prestations qu’il propose en termes d’entretien et de nettoyage de toiture ? Le point avec Leboncouvreur.pro

Démoussage de toiture

Mousses et lichens ont tendance à se développer sur votre toit, avec pour conséquence de boucher les gouttières et d’empêcher l’évacuation des eaux pluviales.

Pour lutter contre ce phénomène, Yannick Poisson, couvreur en Loire-Atlantique, préconise un nettoyage et un démoussage annuel du toit et des gouttières, «  surtout dans des zones arborées, pour éviter d'obstruer les descentes d'eaux pluviales, à plus forte raison lorsqu'il s'agit de chéneaux car leur mise en charge peut provoquer des fuites importantes. » De plus, selon lui, une absence de nettoyage sur des gouttières zinc les corrode plus rapidement (poussières, feuilles, mousses). « Un trop grand nombre de mousses ayant un relief important peut empêcher l'écoulement naturel des eaux de pluies et provoquer des fuites localisées. » 

Le démoussage peut être réalisé de deux manières :

• Manuellement : Il s’agit alors de frotter les tâches et d’enlever les végétaux à l’aide d’une brosse et d’eau. Attention à ne nettoyer que l’extérieur des tuiles pour ne pas les abîmer.

• A l’aide d’un nettoyeur haute pression. Pour éliminer toute trace de mousse ou de lichen, pulvérisez votre toiture avec un produit algicide ou anti-mousse. Tous les végétaux disparaîtront complètement et le produit ralentira le développement de nouvelles mousses.

Et pour lutter contre les dégâts liés à la pluie, au gel ou à la pollution, vous pouvez aussi appliquer un traitement hydrofuge qui rendra la surface de vos tuiles plus lisse, en atténuant ainsi la porosité. Cela contribuera à l’étanchéité de votre toiture. Ces problèmes d’étanchéité peuvent également provenir d’une fissure sur le solin de la cheminée. Il s’agit alors de faire réparer sa cheminée par un couvreur professionnel.

Détection de fuites d’eau

Une fuite d’eau dans votre toit, ce sont des infiltrations dans votre maison et donc des problèmes d’humidité. Il est donc nécessaire d’en identifier rapidement l’origine. Pour Yannick Poisson, « une simple inspection visuelle peut éviter bien des fuites : ardoises cassées, solin fissurés... ».  Mais si certaines fuites sont très faciles à détecter, d’autres vont demander des recherches plus poussées.

« Une fuite à un endroit précis  peut venir de plusieurs mètres en amont, explique Yannick Poissonnier, couvreur en Loire-Atlantique, donc c’est pas toujours évident à localiser, cela prend du temps.» Une solution pour détecter une fuite ? « Certains professionnels ont recours à des pistolets thermiques qui permettent de localiser les endroits froids donc humides. Cela permet un gain de temps considérable »

Une fuite peut ainsi provenir des joints des fenêtres de toit, ou d’une tuile ou d’une ardoise fissurée ou déplacée. Il s’agit alors simplement de la remplacer ou de la remettre à sa place.