Toiture : les règles locales - Le Plan local d'urbanisme (PLU)
La toiture de votre maison, depuis toujours, va être soumise à de nombreuses réglementations ou encore à différentes normes que l’on observe sur le plan national.
Ce sont principalement des DTU (documents techniques unifiés). Il y aura également des règles locales qui vont être définies par les communes elles-mêmes et qui porteront notamment sur l’esthétique des bâtiments. Voyons maintenant la règlementation de toiture à respecter à travers ce documentaire.
Les communes se mettent aux normes
En règle générale, la plupart des communes vont faire en sorte de réglementer les différentes constructions qui vont voir le jour sur leur territoire à l’aide d’un plan local d’urbanisme qui est unique pour chaque commune. Ces règles vont être établis dans des cadres très précis et surtout en fonction de plusieurs critères qui vont être : pour commencer nous allons avoir les pratiques ou encore les traditions architecturales liées à la commune en question.
Il y aura ensuite la présence ou non de monuments historiques qu’ils soient classés ou non. Et enfin les caractéristiques des terrains qui vont être constructibles. Ces règles portent également sur plusieurs aspects : à commencer par l’implantation des constructions, la hauteur maximale que celle-ci pourra avoir.
Il y aura également la question de l’aspect extérieur avec une pente, des couleurs principales, des menuiseries en tout genre ou encore des cheminées. Cette toiture devra donc obligatoirement faire en sorte de correspondre aux différentes normes qui auront été fixées par votre mairie pour tous ces domaines.
Vous devrez donc commencer par vous informer sur les différentes contraintes qui ont été établies par votre commune tout entière. Des règles qui sont dans la plupart de cas portés sur l’esthétique générale de votre toiture ou encore la forme de la pente en y incorporant la hauteur d’inclinaison.
Comment faire en sorte de suivre les bonnes règles ?
Pour suivre à la lettre les recommandations de votre mairie, vous devrez tout d’abord vous rapprochez de votre mairie ou encore de votre direction départementale de l’équipement, aussi connue sous le nom de DDE, dans le but premier de connaître le fameux PLU qui va être appliqué au sein de votre commune.
Vous remarquerez d’ailleurs que normalement les différentes communes d’un même secteur vont avoir des similitudes en termes de toiture. Vous devrez élaborer votre propre projet, tout en incluant ses recommandations. Votre demande d’autorisation de travaux ou votre déclaration de travaux va donc être examinée le plus rapidement possible afin de donner son feu vert. Si on se fie au règlement d’urbanisme en vigueur et en fonction de votre zone, il va y avoir quelques préconisations à prendre en compte.
À savoir que les zones U vont être les zones urbanisées, les zones AU pour les terrains à urbaniser, les zones N pour les espaces les plus naturels et enfin la zone pour les zones les plus agricoles.
Autour du même sujet
La réglementation des DTU (documents techniques unifiés)
Les règles nationales a respcter pour vos toitures
Réglementation amiante et diagnostic du toit en fibrociment
Focus sur les toitures photovoltaïque
